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　2015年下半年以来，继北上深出现40%以上的涨幅，南京、合肥、武汉、苏州和厦门等二线城市的房价也突飞猛进。业内人士认为，此次房价上涨由多种因素综合决定，包括信贷宽松、2014年限购积压需求等等。同时，房价上涨主要集中于一二线城市，因为这些城市城市化进程加快，各类资源富集、就业机会更多，使得人口聚集，住房需求较大。专家表示，应引起注意的是，相对于巨大需求，一二线城市土地供应相对不足，是导致供需不平衡的重要原因。
　　中原地产首席分析师张大伟称，“金九银十”前，北京房地产市场一直面临供应量过低的情况。数据显示，今年前8个月，北京商品房供应套数和面积刷新了历史新低，比去年同期减少了37.2％。
　　此外，房价上涨的一个显著特征就是“面粉比面包贵”，一二线城市土地拍卖火爆异常、“地王”频现。不完全统计显示，今年上半年全国50个主要城市拍出的高价地块多达219宗，土地出让金总额首次突破万亿元，远超去年同期的6973亿元。
　　自2004年8月以来，我国规定所有国有土地出让必须经过招拍挂。此举对于保证公平竞争，促进我国房地产市场健康发展和地方财政收入提高作用很大。但在我国城市化进程加快，大城市优质地块稀缺的情况下，土地市场“僧多粥少”，在价高者得的游戏规则下，地价自然也水涨船高。
　　房地产行业牵涉面广，住房消费又涉及千家万户，当前一二线城市房价急速上涨须引起足够重视，综合施策，同时地方政府在市场调控中应负起主体责任，因地施策、因城施策。应遏制房地产投机，使住房回归居住属性。同时，业内人士建议，也可考虑调整优化房价上涨较快的一二线城市土地供应，适度加大土地供应以缓解地价过快上涨势头，但必须建立在这些城市资源禀赋可承受的基础之上。