广饶迅捷代理记账公司关于销售不动产

详情描述：

1.含义：转让不动产所有权的业务活动。
2.转让建筑物有限产权或者使用权的，转让在建的建筑物或者构筑物所有权的，以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的，按照销售不动产缴纳增值税。
不动产包括建筑物、构筑物等。构筑物，包括道路、桥梁、隧道、水坝等建造物。
（六）进口货物是指申报进入我国海关境内的货物。（消费地纳税原则）
（七）相关政策
1.不属于增值税征税范围的：“非营业活动”的界定——下列非经营活动不缴增值税：
（1）行政单位收取的同时满足规定条件的政府性基金或者行政事业性收费；
（2）单位或者个体工商户聘用的员工为本单位或者雇主提供取得工资的服务；（内部自我服务）
（3）单位或者个体工商户为员工提供应税服务；（内部自我服务）
（4）财政部和国家税务总局规定的其他情形。
2.一般境内界定：
销售货物
销售货物的起运地或者所在地在境内
加工、修理修配劳务
提供的应税劳务发生地在境内
销售服务、无形资产或不动产
（1）服务（租赁不动产除外）或者无形资产（自然资源使用权除外）的销售方或者购买方在境内（收款方）（付款方）
（2）所销售或者租赁的不动产在境内
（3）所销售自然资源使用权的自然资源在境内
【提示】下列情形不属于在境内提供销售服务或无形资产：
（1）境外单位或者个人向境内单位或者个人销售完全在境外发生的服务。
（2）境外单位或者个人向境内单位或者个人销售完全在境外使用的无形资产。
（3）境外单位或者个人向境内单位或者个人出租完全在境外使用的有形动产。
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